消防維保檢測設(shè)備廠家之消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

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消防維護(hù)保養(yǎng)要求如下：

1、按照規(guī)定對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

2、對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時修復(fù)，保證其正常運(yùn)行；

3、對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施運(yùn)行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報(bào)告一次，當(dāng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障不得不停用時，應(yīng)立即報(bào)告；

4、堅(jiān)持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關(guān)消防設(shè)施的故障報(bào)告并及時排除；

5、如維修保養(yǎng)不到位，致使消防設(shè)施失去作用造成后果的，要負(fù)法律責(zé)任。

（一）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）各信號線路感溫電纜及線路保護(hù)管道維護(hù)。

（2）控制器的基本功能試驗(yàn)。包括控制器的開機(jī)、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。

（3）檢查控制器的點(diǎn)名、報(bào)火警、報(bào)故障功能。

（4）探測器的報(bào)警試驗(yàn)。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗(yàn)。

（5）手動報(bào)警按鈕的報(bào)警試驗(yàn)。

2、工作計(jì)劃

（1）控制器每月檢測一次。

（2）現(xiàn)場探測器和手動報(bào)警按鈕每季度檢測一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的10％且不能重復(fù)。

（二）消火栓系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）外觀檢測。檢測室內(nèi)外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩(wěn)壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網(wǎng)閥門等是否正常。

（2）消防泵啟動功能試驗(yàn)。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場消火栓按鈕上啟動消防泵，查看消防泵啟動情況。

（3）模擬實(shí)際噴水試驗(yàn)。接好水槍，做好準(zhǔn)備工作，開始試驗(yàn)，檢查水的壓力及查看是否有漏水情況。

2、工作計(jì)劃

每季度檢測一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20％且不能重復(fù)。

（三）自動噴淋系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）外觀檢查。檢測消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、雨淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施是否處于完好狀態(tài)。

（2）功能試驗(yàn)。在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵、雨淋泵，同時試驗(yàn)主備泵的切換功能；利用報(bào)警閥的放水試驗(yàn)閥試驗(yàn)壓力開關(guān)、水力警鈴的工作情況；利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器、濕式報(bào)警閥功能，自動啟泵功能。

2、工作計(jì)劃

每季度一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20％且不能重復(fù)。

（四）消防廣播及消防電話系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶、CD等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個區(qū)是否都能正常切換。

（2）檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。

2、工作計(jì)劃

每季度一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的10％且不能重復(fù)。

（五）防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）排煙閥電動及手動的啟動。

（2）排煙機(jī)的啟動和停動。

（3）排煙風(fēng)道的完整性。

（4）空調(diào)、新風(fēng)機(jī)的停動。

2、工作計(jì)劃

每兩月一次，排煙閥每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20％且不能重復(fù)。

（六）防火卷簾門

1、保養(yǎng)內(nèi)容

（1）對消防設(shè)施內(nèi)防火卷簾門、遠(yuǎn)端控制裝置信號反饋線路均作詳細(xì)的檢查試驗(yàn)。

（2）對報(bào)警聯(lián)動、手動下降啟?？刂乒δ?、消防中心控制啟停及反饋信號功能的檢查。

2、工作計(jì)劃

每兩月一次，防火卷簾門每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20％且不能重復(fù)。

備注：乙方的具體保養(yǎng)計(jì)劃，每月的工作安排，參照以下方案

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消防維保技術(shù)方案

（一）主機(jī)系統(tǒng)的測試及標(biāo)準(zhǔn)

1、硬件設(shè)備的測試

2、標(biāo)準(zhǔn)功能的測試

（1）各類探測器火災(zāi)報(bào)警的測試。

加煙、加溫試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警信號及顯示部位正常。

（2）各類探測器故障報(bào)警的測試。

摘下探測器，確認(rèn)故障報(bào)警信號及顯示部位正常

（3）防/排煙風(fēng)機(jī)啟動、停動反饋信息的測試。

（4）防/排煙風(fēng)閥反饋信息的測試。

模擬火警信號或手動打開正壓送風(fēng)口或排煙口，檢查正壓送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)聯(lián)動起動，確認(rèn)反饋信號顯示正常。

（5）消防泵反饋信息的測試

按下消火栓起泵按鈕，起動消防水泵，確認(rèn)啟動及反饋信號顯示正常。

（6）噴淋泵反饋信息的測試。

（7）濕式報(bào)警閥反饋信息的測試。

（8）水流指示器反饋信息的測試。

注：1.27—1.29項(xiàng)檢測：對系統(tǒng)的末端放水，觀測濕式報(bào)警閥、水流指示器、壓力開關(guān)的報(bào)警反饋信號并自動啟動噴水泵，確認(rèn)啟泵的反饋信號顯示正常。

（9）強(qiáng)切非消防電源反饋信息的測試。

切斷非消防電源，現(xiàn)場確認(rèn)。

（10）其它聯(lián)動設(shè)備的測試

檢查啟動情況及反饋情況。

（11）防/排煙風(fēng)機(jī)的自動控制。

（12）防/排煙閥的自動控制。

向探測器加煙、加溫試驗(yàn)，確認(rèn)防/排煙閥、風(fēng)機(jī)動作正常。

（13）消防泵的自動控制。

按下消火栓起泵按鈕，起動消防水泵，確認(rèn)報(bào)警信號顯示正常。

（14）噴淋泵的自動控制。

采用末端放水的方法起動噴淋泵，確認(rèn)報(bào)警信號顯示正常。

（15）強(qiáng)切非消防電源的自動控制

向聯(lián)動模塊發(fā)信號，確認(rèn)相應(yīng)區(qū)域切電正常。

（16）緊急廣播的自動控制

向探測器加煙、加溫試驗(yàn)，確認(rèn)能在控制室進(jìn)行選層廣播，共用的揚(yáng)聲器進(jìn)行強(qiáng)行切換；并進(jìn)行備用擴(kuò)音機(jī)切換功能試驗(yàn)。

（17）備用電源的自動投入

切斷主電源，確認(rèn)備用電源能自動投入使用，備電顯示燈亮。

（18）系統(tǒng)故障的自動報(bào)警

人為短路信號線或拆除電源線，確認(rèn)故障報(bào)警信號正常。

（19）各種信息的自動記錄

檢查打印機(jī)的記錄結(jié)果。

3、主機(jī)軟件的維護(hù)

（1）探測器地址的檢測

（2）探測器的增減

（3）相關(guān)設(shè)備的定義信息

（4）聯(lián)動關(guān)系的檢測

當(dāng)客戶區(qū)進(jìn)行裝修改造時及時修改探測器地址碼及相應(yīng)聯(lián)動關(guān)系，并做模擬試驗(yàn)。

（二）控制器資料信息的檢測

標(biāo)準(zhǔn)功能的檢測

1、火災(zāi)報(bào)警點(diǎn)及報(bào)警時間的文字表達(dá)

2、火災(zāi)報(bào)警信息的歷史記錄

3、相關(guān)聯(lián)動設(shè)備及動作時間的文字表達(dá)

4、聯(lián)動設(shè)備及動作信息的記錄

5、各類探測器故障的時間及文字表達(dá)

6、各類探測器故障的記錄

7、與主機(jī)的雙向通訊

（三）各類設(shè)備的測試

1、各類探測器的測試

（1）智能型感煙探測器

（2）智能型感溫探測器

（3）手動報(bào)警按鈕

2、各類模塊的測試

（1）輸入模塊的測試

（2）輸入/輸出模塊的測試

（四）消防設(shè)備聯(lián)動控制臺的檢查

1、消防設(shè)備聯(lián)動控制臺之各項(xiàng)控制功能檢測

（1）消防泵的遠(yuǎn)程手動控制

（21）噴淋泵的遠(yuǎn)程手動控制

（3）排煙風(fēng)機(jī)的遠(yuǎn)程手動控制

（4）緊急廣播的測試

由消防中心控制臺操作各聯(lián)動設(shè)備的起動按鈕，確認(rèn)狀態(tài)指示燈顯示正常，并收到其反饋信號。

2、消防設(shè)備聯(lián)動控制臺硬件設(shè)備的檢測

（1）電源的檢測

（2）各指示燈/蜂鳴器/控制開關(guān)的檢測

（3）各模塊的檢測

（4）各接線端子的檢查

檢查各個控制按鈕應(yīng)操作靈活，指示燈亮度正常，各接線端子無松動，各模塊輸出正常。

（五）維修保養(yǎng)步驟

首先對系統(tǒng)線路進(jìn)行檢修，核對地址碼，排除線路故障，對有問題的探測器，手報(bào)及模塊進(jìn)行更換，對主機(jī)的問題進(jìn)行維修，對相應(yīng)的軟件程序進(jìn)行更改。

每月定期巡查一次（按協(xié)議），測試內(nèi)容如下：

1、分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

人工加煙、加溫，按系統(tǒng)點(diǎn)位的10%抽檢（按協(xié)議）。

2、試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器裝置：

火災(zāi)報(bào)警控制器外觀檢查；

火災(zāi)報(bào)警自動試驗(yàn)功能；

火災(zāi)模擬試驗(yàn)（報(bào)警及聲光信號）；

消音、復(fù)位功能檢查；

故障報(bào)警功能檢查（報(bào)警及聲光信號）；

報(bào)警記憶功能檢查（記憶和打?。?/span>

電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能檢查

3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能。

采用末端放水的方法，檢測水流指示器、壓力開關(guān)的動作信號是否被主機(jī)接收到，并起動消防水泵。按下消火栓起泵按鈕，啟動消防水泵，檢測報(bào)警信號是否被主機(jī)接收到。每季度啟動消防水泵一次，并進(jìn)行主、備切換運(yùn)行試驗(yàn)。

4、對備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)，進(jìn)行主電源和備用自動切換試驗(yàn)。

5、用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

防排煙設(shè)備、電動防火閥

模擬火警信號或手動打開排煙口，檢查排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)聯(lián)動起動，并確認(rèn)主機(jī)收到其反饋信號。

6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

由消防中心發(fā)碼至各強(qiáng)電配電室聯(lián)動模塊，試驗(yàn)切電功能。

在每月進(jìn)行回訪，進(jìn)行一般性的常規(guī)檢查。具體內(nèi)容如下：

* 檢查報(bào)警主機(jī)工作狀態(tài)。

* 檢查聯(lián)動控制臺的工作狀態(tài)。

了解消防系統(tǒng)的工作狀況及業(yè)主的要求。

備注：巡檢周期及每次測試百分比按協(xié)議規(guī)定，一般每年6--8次，第一次和最后一次全檢，其余每次測10％且不能重復(fù)。

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消防維保記錄表